Вопросы частного дома: что экономичнее-купить или построить дом самостоятельно

Что экономичнее- купить или построить дом самостоятельно

Раз вы мечтаете про жизнь в собственном доме, то, наверное, уже не раз озадачивались вопросом о том, будет ли более выгодно построить дом мечты с нуля либо же купить готовый и подогнать под свой вкус. Единственного правильного ответа на этот вопрос нет, однако чтобы найти ответ для себя, вам понадобится как можно лучше сориентироваться в нюансах приобретения недвижимости и постройки дома.

Что экономичнее — купить или построить дом самостоятельно? Купить частный дом, вроде как проще. Но построить дом самому — значит, сделать его таким, как видится в мечтах.

А не приобрести ли нам готовый дом?

Для начала изучим пример, когда вы, например, намерены купить дом в коттеджном поселке. Тут же понадобится добавить, что поселок поселку рознь. Поселок способен быть уже жилым и хорошо обустроен всей необходимой инфраструктурой. Но в таком случае нужно понимать, что расценка на подобный дом может оказаться слишком высока. Другим вариантом станет покупка жилища в поселке на стадии строительства, хотя с иной стороны в таком случае удовлетворительного инфраструктурного сервиса долго не будет. Впрочем, опытные застройщики подобных поселков всегда выделяют участки, где станут размещаться, например, детский сад, кафе, салон красоты, супермаркет и подобные заведения, и оповещают про это вероятных покупателей. Такое сигнализирует про то, что проект на их возведение существует с самого начала, поэтому их появление исключительно дело времени. Кроме этого, приняв решение купить новый дом в коттеджном поселке нужно учитывать, что до тех пор, пока недвижимость не распродана, уход за поселком выполняет застройщик. Данное выражается, допустим, в починке дорог, замене уличного освещения, своевременном окрашивании скамеек, ограждений, детских качелей. Но когда продажи оканчиваются, эти обязанности и затраты на них переходят к управляющим компаниям, а последние нередко делят такие затраты на всех домовладельцев. Это происходит не обязательно, однако знать об этом нужно.

Что экономичнее- купить или построить дом самостоятельно

Также имеет большое значение произвести внимательный анализ правового статуса территории, на которой находится поселок, и технических вопросов, касательно подсоединения к коммуникационным системам. Чего скрывать, имеется у большей части застройщиков грешок – экономить на таком. Только по причине такой экономии поселок рискует через некоторое время после перехода в эксплуатацию остаться без газа или электричества. По причине этого может появиться очередной вопрос, а встречаются ли добросовестные застройщики? Дать ответ на данный вопрос трудно, потому что всем известно, что при возможности сэкономить на одном или ином строительном процессе застройщик, естественно, сэкономит в свою пользу, хотя это способно быть связано и с вопросами оптимизации, только сейчас речь не про это. Сознательным застройщика возможно назвать в том случае, если у него имеется несколько проектов, выполняемых в настоящее время или же кои уже были закончены ранее. В том случае, если вы озабочены качеством будущего жилища, разумно будет съездить в эти поселки и побеседовать с их жильцами про то, в какой мере они довольны качеством. Учитывая все эти моменты вместе, имеет смысл купить уже готовый дом в новом коттеджном поселке эконом- или премиум-класса.

Что экономичнее- купить или построить дом самостоятельно

Строить самостоятельно – что может быть увлекательнее!

Опыт строительства своего дома является одним из наиболее увлекательных в жизни. Какое количество сил вы можете отдать проекту? Строительство потребует много ваших средств и времени, поэтому приниматься за него нужно только при их наличии. Бытует мнение, будто самостоятельно дом возводить дешевле. В случае строительства маленького дачного дома — так и есть. Однако в крупных проектах экономия не настолько заметна, разве что только вы сами не профессиональный инженер или архитектор. У строительства дома имеются установленные правила, которым следует строго следовать, если вы собираетесь с умом воспользоваться теми преимуществами, которые дарит строительство с нуля. Прежде чем начинать стройку, дайте ответы на важные вопросы. Определите, для кого вы возводите дом: состав семьи и возраст ее членов сегодня и спустя лет десять. Какие насущные задачи решает владение домом, как способен поменяться ваш образ жизни, транспортная доступность, магазины, школы и остальные блага цивилизации. Появится ли у вас возможность отдавать нужное количество времени дому и саду или вам будут нужны постоянные либо временные помощники. Если применение автомобиля обязательно, готовы ли вы, пребывая за рулем лишь 2 часа по дороге от дома до работы, просидеть за год в машине свыше 30 суток?

Что экономичнее- купить или построить дом самостоятельно

К тому же, когда дом планируется как место постоянного проживания, дорога туда не должна превращаться в изнурительную задачу для ваших друзей и родных. Еще слишком долгая и сложная дорога создаст дополнительные неудобства при найме и вызове работников или доставке. На какой комфортный бюджет вы полагаетесь? Отложены ли эти суммы или вы собираетесь строиться за счет перспективных доходов? Каким временем вы располагаете для реализации проекта? Какое количество собственного времени вы сможете выделять для контактов с архитекторами и строителями, подбору материалов и контролю работ? Стройка способна продолжаться годами — и пускать его на самотек способно обернуться проблемами. Оцените стоимость владения домом. Выясните стоимость владения домом, затраты на тепло, воду, электричество, эксплуатацию и налоги. Только тогда абстрактное понятие владения домом получит конкретные цифры. Траты на обогрев и освещение дома заодно будут зависеть от его плана, размера и наличия теплоизоляции. Так что постройка дома — тоже не дешёвая вещь.

Ради сохранения средств оценивайте такие моменты еще до старта строительных работ при разработке планировки. Чем лучше осмысленным и подробным станет ваш подход к строительным работам, тем четче вы станете ставить задачи и скорее их решать. В результате мы пришли к такому выводу, что универсального ответа на вопрос «что выгоднее : приобрести готовый дом или построить его самостоятельно » не существует и в любом конкретном случае появятся свои факторы, на которые и требуется смотреть.

Поделись если понравилось

Вам также может понравиться

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *